Współczynnik ceny za metr kwadratowy to podstawowy wyznacznik wartości oferowanego mieszkania na rynku dla potencjalnych nabywców.
Ceny te różnią się od siebie w zależności od miasta, budownictwa oraz rodzaju rynku. Wtórnego bądź pierwotnego.
Analizując średnie ceny ofert mieszkaniowych z końca bieżącego roku dostępnych na rynku z różnych miast dzięki Bankier.pl oraz Otodom.pl, przedstawiamy Państwu różnicę w cenach oferowanych mieszkań.
Największe ceny mieszkania wciąż osiągają w stolicy. Warszawa obiecuje i daje swoim mieszkańcom wszystko to, czego jej lokatorzy mogą oczekiwać. Jednak równocześnie ceny mieszkań w tym mieście osiągają najwyższe stawki w porównaniu z innymi miastami. Rynek mieszkań używanych osiąga tutaj ceny na średnim poziomie 9372 zł/mkw, za to Deweloperzy oferują swoje mieszkania przeciętnie za cenę 7946, co daje wartość mniej/więcej o 15% niższą od cen proponowanych przez sprzedających na rynku wtórnym.
Gdańsk natomiast proponuje zainteresowanym największą różnicę w cenach pod względem proporcji zachodzącej między rynkami pierwotnym oraz wtórnym. Różnica ta klasyfikuje się na poziomie niespełna 23%. Deweloperzy w tym mieście proponują swoim Klientom ceny statystycznie za 6091 zł/mkw. Natomiast średnio za 7916 zł/mkw można tutaj kupić mieszkanie rynku wtórnego.
To największy rozwiew cenowy spośród analizowanych przez nas miast, sięgający ponad 1800 zł.
Łódź jako trzecie co do liczby ludności miasto w Polsce zaskakuje wyjątkowo niskimi cenami za metr kwadratowy. Średnie ceny w tym mieście sięgają nawet ponad dwukrotnie niższych wartości od cen Warszawskich. Porównując: rynek deweloperski 7946 zł/mkw w Warszawie i 4972 zł/mkw w Łodzi. Zdecydowanie lepiej popisuje się tutaj rynek wtórny: 9372 zł/mkw Warszawa w porównaniu z 4229 zł/mkw.
Poniżej porównanie średnich cen mieszkań rynku pierwotnego do wtórnego w poszczególnych miastach:
Miasto Rynek pierwotny/rynek wtórny – różnica;
(+/- %)
- Warszawa 7946/9372 [15%]
- Kraków 7394/7891 [6%]
- Łódź 4972/4229 [+18%]
- Gdańsk 6091/7916 [23%]
- Wrocław 6225/6513 [4%]
- Poznań 6447 /6246 [+3%]
- Katowice 5405/4696 [+15%]
- Szczecin 5009/4633 [+8%]
- Lublin 5479/5236 [+5%]
Jak widać ceny dostępnych na rynku mieszkań różnią się od siebie w znacznej mierze.
My jednak chcielibyśmy życzyć wszystkim, by każdy bez względu na wszystko czuł się w swoim mieszkaniu bezpiecznie i dobrze, dlatego polecamy również nasz autorski artykuł na temat doboru drzwi antywłamaniowych.
Pozdrawiamy,
Grupa Flateo.pl
Zobacz także: